东莞公司注册时一定要提供的房产证明吗?

　　很多初次创业的小伙伴们在东莞注册公司的时候，都会遇到各种各样的问题，其中包括公司注册地址这个问题，因为每个地方的政策有所不同，有的没有这么严格的要求，东莞对于企业资金没有那么大的要求，但是对于东莞公司注册的地址是否有要求呢?那么注册公司一定需要硬性要求房产证吗?下面就为大家讲解下。

东莞公司注册时为什么要提供房产证明

　　一、东莞注册公司地址一定要有房产证

　　注册公司不一定需要有房产证，如果是住所是租赁他人的，注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。

　　《中华人民共和国公司法》

　　第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：

　　(一)股东符合法定人数;

　　(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;

　　(三)股东共同制定公司章程;

　　(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;

　　(五)有公司住所。

　　对于这种工商登记地址，因为房产不是他注册者本人所有，所以每年应该缴纳租赁税，在工商税务部门登记的时候要求提供一张租赁协议，里面有租金，若低于税务部门的纳税标准按纳税标准执行，而对于高于纳税标准就按租金合同来执行。租赁税各地收法不同，有些地方是有优惠政策的，具体需要咨询当地税务部门。

　　注册公司材料

　　1、所有股东投资人身份证原件;

　　2、公司名称;【预先想好5-10个公司名字用于核名，同行业有相同、相似、相近(包括字体及同音)的均不可使用，(想好公司字号就行)

　　3、公司经营范围;

　　4、确定公司注册资本

　　5、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程。

　　6、投资人出资比例

　　7、公司法人代表

　　8、公司注册地址：

　　(1)如果东莞公司注册地址是办公、写字楼、商铺用途需要提供房产证复印件

　　(2)如果您注册的地址是住宅、商住、公寓等用途则需要提供房产证复印件及居委会证明(居委会证明在核名后再去居委会开具提供)

　　一般来讲我们在注册公司的时候，提供房东给的租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了，后面就是提供剩下一些注册公司的材料就去工商局提交，然后等待消息即可。