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为什么东莞注册公司必须是商业楼呢?

文章关键词:东莞注册公司商业楼发布时间:2018-11-28 08:43:00编辑作者:龙达财税 阅读次数:

[导读]:注册公司的时候,都会遇到需要注册地址这类东西,其次要有办公楼房。那么公司注册地址有人会问了,必须是要用商业楼房才能注册公司嘛?但是如果使用商业楼房一定要考虑成本,那么做小

  注册公司的时候,都会遇到需要注册地址这类东西,其次要有办公楼房。那么公司注册地址有人会问了,必须是要用商业楼房才能注册公司嘛?但是如果使用商业楼房一定要考虑成本,那么做小公司有强制性要求使用商业楼房嘛?下面我们一起来看看吧!

为什么东莞注册公司必须是商业楼

  工商局监管,注册公司登记,必须先有房产证或租赁证明,看是否商业用房,公司的注册地址必须在商业用房,并且不能在住所登记。 但允许居住使用房间改变管理使用房间,前提是要有利益关系的所有者同意其“生活改变业务”认证业务委员会,邻里发布的认证数据。

  不过,现在也不是以前了。现在注册公司对地址的要求不是那么严格,现在执行“一地址多地址”和“一地址多地址”。 同一地址可以注册为两个或两个以上企业的住所,形成一个地址并签发多个营业执照。
为什么东莞注册公司必须是商业楼

  其次住宅是不可以用来注册公司的,能用来在东莞注册公司的只能是写字楼,以及商业用房。其中商住两用的房子也是可以用来注册公司的,不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途,而不是住宅,如果是住宅则不可以注册的哦。

  那么租一个写字楼或者选择租普通住宅作为办公楼的区别在哪?

  第一,建筑物的性质和土地性质不同:纯住宅的性质是住宅,办公楼的性质不是住宅;纯住宅用地为住宅用地,土地使用年限为70年;办公楼有综合土地,土地,商业用地,土地使用年限有50年和40年。

  第二,贸易合同税相同,为3-5%(不同省区不同),但平均商品住宅一半收集,即按1.5-2.5%收取。

  第三,转售税同时也不同:一手交易住宅的房子是按3元/平方米交,并且是交付的开发业务。办公楼支付0.5%,买方和卖方各支付0.25%;二手房交易按6元/平方米(上海为5元)制,办公楼仍为按0.5%制,每个买卖双方制造0.25%。
为什么东莞注册公司必须是商业楼

  办公楼一般位于城市和商业区,装修等级较高。其中大部分位于市中心区和商业圈周围,交通便利。

  同一地址可以注册为多个企业的住所。 企业住宅的具体地址可以根据各经济功能区,集中办公区和批准设立的企业孵化器的单位实际情况确定。 通过这种方式,没有固定住所的小微企业可以通过商务秘书以虚拟方式注册,以节省租用办公房的费用。

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